Как происходит оценка имущества супругов при расторжении брака?
К сожалению, далеко не каждый брак оказывается долговременным и крепким. Однако, наряду с расторжением брака у супругов зачастую возникает необходимость в разделе общего имущества, который, как известно, может быть осуществлен как в добровольном, так и в принудительном порядке. И если в первом случае речь идет об урегулировании имущественных разногласий, что называется, полюбовно, то во втором — придется обращаться в суд, для которого, собственно, и может понадобиться оценка имущества.
Содержание статьи

Правовой режим совместного имущества
При разделе имущества крайне важно определить, на какие именно активы распространяется режим совместного имущества. Проще говоря, прежде чем приступать к разделу, необходимо составить перечень совместных активов, которые супруги собираются делить. К таковым можно отнести:- любое имущество, приобретенное в законном браке независимо от того, на кого именно из супругов оно оформлено;
- доходы, полученные супругами от трудовой или предпринимательской деятельности;
- материальная помощь, пособия, пенсии, прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения;
- любое имущество, приобретенное за счет средств общего семейного капитала (недвижимость, депозиты, акции, облигации и т. п.).
- любое имущество, приобретенное до официальной регистрации брака;
- имущество, полученное одним из супругов на основании договора дарения;
- унаследованное имущество;
- приватизированное имущество;
- личные носильные вещи;
- предметы личной гигиены;
- детские вещи.
Зачем может понадобиться независимая оценка стоимости имущества?

- наличие совместного бизнеса;
- наличие неделимых вещей;
- пропорционально неравный раздел (к примеру, 1/3 к 2/6);
- наличие недвижимости, стоимость которой была увеличена во время брака за счет произведения ее улучшения.
Кто уполномочен проводить оценку имущества?
Согласно федеральному закону № 135-ФЗ обязанности по оценке имущества возлагаются на субъектов оценочной деятельности. К таковым согласно ст. 4 названного закона принято относить физических лиц, входящих на правах постоянного членства в одну из действующих в Российской Федерации саморегулируемых организаций оценщиков, а также застраховавших собственную ответственность согласно требованиям закона. Таким образом, субъекты оценочной деятельности вправе заниматься оценкой имущества как самостоятельно, так и на основании соответствующего трудового соглашения с юридическим лицом. Отметим, что в подавляющем большинстве случаев услуги по оценке имущества предоставляются специализированными оценочными организациями, имеющими штат собственных квалифицированных оценщиков. Согласно ст. 10 указанного выше закона оценка активов должна производиться исключительно на основании соответствующего договора, заключенного в письменной форме. Такой договор обязательно должен включать в себя следующие сведения:- описание объекта оценки (перечень);
- методы оценки;
- размер вознаграждения оценщика;
- информация о страховании ответственности оценщика;
- сведения о стандартах оценочной деятельности, применяемые оценщиком.
Каким образом оформляются результаты оценки?
Согласно ст. 11 названного выше закона результаты деятельности субъекта оценочной деятельности оформляются в форме отчета, который в обязательном порядке должен содержать в себе следующие сведения:- дата и номер;
- основания проведения оценки;
- местонахождение субъекта оценочной деятельности;
- перечень использованных в ходе оценочного исследования стандартов;
- итоговая величина оценки;
- дата определения стоимости имущества;
- список документов, использованных оценщиком.
Стоит отметить, что, хотя указанный выше закон не устанавливает какой-то конкретный срок действия отчета об оценке согласно Приказу Минэкономразвития № 256 итоговая величина рыночной стоимости объекта, указанная субъектом оценочной деятельности в своем отчете, может считаться рекомендуемой, если с момента проведения оценки того или иного объекта прошло не более шести месяцев. Таким образом, можно говорить о том, что срок действия отчета об оценке совместного имущества составляет 6 месяцев.Если у вас возникли какие-то дополнительные вопросы, касающиеся изложенного выше правового материала, то вы можете обратиться к одному из наших специалистов, представленных на сайте, для получения индивидуальной юридической консультации.
Читайте также:
- Как лишить родительских прав отца ребенка?
- Куда подаётся заявление о разводе с осужденным?
- Как отсудить ребенка у бывшей жены?
- Как и сколько платят алименты на двоих детей?
Внимание! Информация в статье могла устареть! Чтобы узнать, как правильно действовать конкретно в Вашей ситуации, задайте вопрос нашему юристу, это бесплатно!

Автор: NEXT
Количество статей, опубликованных автором: 90. Дополнительная информация об авторе появится вскоре.